Tokievleri.Org Rotating Header Image

İstanbul Toki Evleri

İstanbul başakşehir bahçeşehir toki evleri 294 adet

Proje SOYAK bahçe&bahçe ismiyle satışa sunulmuş olup, İnşaatı ve Satışı müteahhit firma SOYAK Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.tarafından yapılmaktadır. Satış koşullarını satış ofisinden ve 4440795 nolu telefondan ya da www.soyak.com.tr adresinden öğrenebilirsiniz.

 

Ayrıntılar aşağıdaki gibidir.

 

ihale adı; “İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir Mahallesi, Hoşdere Köyü, 601 ada 5 parsel Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi”

proje adı; SOYAK bahçe&bahçe

yüklenici adı; SOYAK Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.

konut sayısı; 294 konut

satış ofis telefonları; 4440795

web adres bilgileri; www.soyak.com.tr


Gelir Paylaşımı Esasına Göre Satışa Sunulan Konutlar

Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı Esasına Göre yapılan satış modelinde, gayrimenkullerin pazarlama ve satış faaliyetleri Sözleşme gereği, Yüklenici firmalar tarafından yapılmakta, İdare yapılan satışlardan gelir payı almaktadır. Bu nedenle satış esnasında alıcılar ile imzalanan Satış Sözleşmeleri de Yüklenici tarafından düzenlenmekte, İdaremizce onaylanmamaktadır. Bu çerçevede Satış Sözleşmelerinin Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun hükümlerine uygun tanziminden anılan Yüklenici Firma sorumludur.

Yüklenici satışlar süresince İdarenin de onayını almak kaydıyla, talep, ekonomik göstergeler, konut piyasa koşullarındaki ve konut kredisi faizlerindeki değişimleri, beklentileri göz önüne bulundurarak fiyat ayarlaması yapabilmektedir. Konut kredilerinin yaygın olması nedeniyle satışlar genellikle banka kredili olarak yapılmaktadır.

İdare payının güvence altına alınması, Yüklenicinin Sözleşmede yer alan taahhütlerinin yerine getirmesini kontrol altına almak ve projenin finansmanını kolaylıkla takip edebilmek amacıyla, satış gelirleri İdare adına açılmış olan “TOKİ Hasılat Payı Karşılığı Emanet/Teminat Hesabı” nda toplanmaktadır.

Söz konusu hesapta biriken toplam satış gelirlerinden İdare payını günlük olarak kullanmasına rağmen, Yüklenicinin payı taahhüt konusu işlerin ilerlemesine paralel olarak inşaat seviyelerine göre, Sözleşmeyle belirlenen oranlarda serbest bırakılmaktadır.

Kayaşehir uydukent proje detayları – İstanbul kayabaşı toki konutları

kayabaşı toki konutları resimleri

kayabaşı toki konutları resimleri

İstanbul,Türkiye’nin en kalabalık ,iktisadi -kültürel açıdan en önemli şehri olmakla birlikte ,çağlar boyunca farklı kültürlere ve uygarlıklara ev sahipliği yapmıştır.
Yüzyıllarca çeşitl din ,dil ve ırktan insanların bir arada yaşadığı kozmopolit ve metropolit ,merkez ve gözde kalmayı başarmış,dünyadaki ender yerleşim yerlerindendir. İstanbul Büyükşehir Belediyesinin başarılı çalışmalarıyla bir çok alanda gelişmeler meydana gelmiştir.Son yıllarda gerçekleşen nüfus büyümesi ve bu nüfusun %66′sı Avrupa yakasında yaşadığını göz önünde bulundurursak hizmetleri daha iyi tahlil edebiliriz.”Kentleşmiş,kırsallıktan kurtulmuş uygar”anlamına gelmektedir.Kent ,bir mekanda yoğunlaşmış yapı ve insanlar demek
değildir,bir ruh halidir,birlikteliklerden oluşan yeni kültürler,değer yargıları,gelenek ve göreneklerdir.Bunlar gözle görülmeyen ama hissedilen önemli özellikleridir.
Kent bir tasarımın ,insan aklının,çabanın ve iyi yapılmış hesabın ürünü olarak ortaya çıkar.Binalar,işyerleriyeri,alışveriş merkezleri,caddeler,sokaklar,yollar,parklar,kaldırımlar,
ağaçlandırmalar hepsi birer tasarımdır.
Kazanç ve refah düzeyimizi yükseltmek en önemli amaçlarımz içinde yer alır.Yoğun iş hayatından sonra zamanımızı geçirdiğimiz evlerimiz,huzuru ve birlikteliği paylaştığımız en önemli mekanlardır.

TOKİ Kayaşehir projeleri bütünleştirici,kentsellik anlayışıyla,EKOLOJİK bilinci ile ,insana odaklı,eşsiz tasarım ve mimarisi ile,demokratik yönetim ve denetim ile sürdürmektedir.





Türkiye’nin ve Avrupa’nın en büyük uydu kenti Kayaşehir de kentlilere hizmet devam ediyor.Her geçen gün projeler ve yatırımlar bölgede hız kazanmakta.
5 yıl gibi kısa bir süre içerisinde yaklaşık 100.000 konut ve 400.000 kişilik bir nufüsa ulaşacağı bildirilmekte.TOKİ’ de bölgeyi projelendirmeye devam ediyor.
Eğitim-Öğretim kurumları,sosyal tesisler,resmi kurumlar,alışveriş -eğlence merkezleri,ibadethaneler Kayaşehir’ in merkez olma özelliğine uygun,ülkemizin yöresel ve kültürel motiflerinden esinlenerek tasarlanan mimariler, modern konutlar ve ticari projeler  ailelerin ihtiyacını karşılamak için Kayaşehir’de yükseliyor…
TEM otoyoluna olan yakınlığı,projede yer alan yeni bir üçüncü çevreyolu ana bağlantısı,metro hattıyla bağlanacak olan tranway hattına olan yakınlığı ile ulaşımı çok kolay bir bölge haline gelecek.Geliştirilmiş toplu taşıma sistemleri ,kent içi ulaşım sistemlerini kentin dokusu ve uyumu ile birleştirilmiştir.TOKİ Kayaşehir projeleri ile belirsizlik ,endişe veren alanlar ,kimlikleştirilip ,yaşanabilir,sağlıklı,afetlere karşı güvenli bir kent’e dönüşmüştür.Aynı zamanda TOKİ bazı kesimlerin barınma hakkının doyumsuz bir rant hırsıyla,denetimsizce
gecekondulaşma ve kamu kaynaklarının yağmalanmasının önüne geçmiştir.İnsanların en temel haklarından olan konut ihtiyacını yeterli standartlarda, yaşama hakkının güvenceye alınması,gereksinim duyulan kent sayısının düzenli karşılanmasını ve yapıldığı bölgeye -çevreye nitelikli konut üretimini gerçekleştirmek için TOKİ sistemli ,hızlı ve özverili bir şekilde devam etmektedir. İstanbul Kayaşehir TOKİ projeleri ile İstanbulu seven herkese yaşam olanağı sunmuştur.
Şehirde yaşantısına başlayan bir kişi öncelikle konut,iş imkanları,ulaşım sistemleri,iyi okullar,düzenli yerel hizmetler ,aksamadan verilmesini talep etmekte,parklar oyun alanları,
güvenlik-polis koruması ,kamu kurumu ve hizmetlerden hizmet beklentileri ve talepleri oluşmaktadır.Kayaşehir de yerleşim alanlarının sağlıklı ve düzenli fiziksel altyapısı ,gelişmişlikler kent statüsü kazandırmıştır.

NERGÜZE YILDIZ

Derneğimizin Emlak Yönetim İle 2. Görüşmesi Yapıldı

855954428

15 Eylül Perşembe günü İskayad dernek başkanımız sayın İlker BALÇIK ve Genel Sekreterimiz sayın Ahmet KARAKURT’un Emlak Yönetim Genel Müdürü sayın Mustafa BAYRAKTAR ve Genel Müdür Yardımcısı sayın Taylan ÖZTAŞ’ı makamında ziyaret etmişlerdir. Ziyarette karşılıklı istişare sonucunda konuşulan konularda iskayad yönetim kurulumuzdaki arkadaşlarımıza verilen cevaplar aşağıdadır. Konuşulan konuların dernek olarak takipçisi olacak ve bundan sonra da daha yaşanabilir bir Kayaşehir için istişarelere devam edeceğiz.

Konuşulan konular;

• Emniyet ile izin meselesini ancak halletmişler. Ekim ayından itibaren resmi kıyafetle dolaşıp şüpheli durumlara müdahale edebileceklermiş.
• Güvenlikçilere düdük izni bugünden itibaren verilmiş.Ekim ayından itibaren izinleri çıkmış olacak, kıyafetlerini de giyecekler,kulübelere de ışık takılacak.
• 1 tane güvenlik aracı varmış. O da izin işi hallolunca tepe lambasıyla bölgede devriye gezecekmiş. (1 araç yetmez dedik, bunu üzerine;)
• Elektrikli motorsikletler almayı düşünüyorlarmış. Önce ATV düşünmüşler fakat çok ses çıkarttığı için vazgeçmişler.
• 20 güvenlik kulübesi (mobo) konulacakmış.
• Her binanın hem ön hem de arkasına birer kamera konulacak ve bunlardan alınacak görüntüler 2 ay kayıt altında tutulacakmış.
• Bir sonraki aşamada çocuk parklarına da güvenlik kamerası koyup buradan alınan yayınların evdeki televizyonlardan izlenmesini sağlayacaklarmış.
• Güvenlik kamera sistemi için 8 firmadan teklif almışlar, 5 firmadan da son tekliflerini istemişler. Bir kaç gün içerisinde teklifler sonuca bağlanıp biriyle anlaşacaklar ve sistemi kurmaya başlayacaklarmış.
(Size gönderilen maillere “bütçemiz yetersiz” cevabı veriyormuşunuz, varmı öyle birşey” dedik. Evet öyle aslında, kamera fiyatları bütçemizin üzerinde oldu. En iyisi olsun diye hareket ediyoruz, hd li filan olsun dedik, tabi fiyatlarda arttı.)
• Adaların etrafına güvenlik duvarı örülmesi için de sadece tel, duvar üzeri tel ve sadece duvar olmak üzere 3 alternatifli fizibilite çalışması yaptıklarını söylediler.Fizibiliteden sonra karar için anket yapacaklarmış.
• Ada duvarına iki kapı açıp birine kamera, diğerine de güvenlik kulübesi koyup kamera görüntüsünü de kulübeye vermek fikri çok kafalarına yattı. Zamanla bu konu daha netleşir.
• Emniyet ile görüşüp bölgedeki hırsızlık vakalarından yakınıp daha fazla polis istemişler ama Emniyet Müdürü “Şaka mı yapıyorsunuz? Toplam 2 vakanız var ve bu haliyle Türkiye’nin en güvenli bölgesi burası” demiş. Vakaların emniyete bildirilmesinde biraz daha atak olunmasının faydalı olacağını söylediler. Her vakayı hemen ve mümkün mertebe çok sayıda telefon ile bildirmek iyi olurmuş.
• Kapı dilleri çoğunlukla paslandığı için güvenlik şifresini aktif hale getirememişler. Müteahhit firmalara değiştirtiyorlarmış. Değiştirme işlemi bittikten sonra şifreleri tümden devreye sokacaklarmış.
• Mali tablolar bugünden itibaren şu bölgelerla asılacakmış: 3, 5, 9, 10. Diğer bölgelerde bir kaç gün içinde asılacakmış.
• Sulama sistemi için fizibilite çalışması yapılıyormuş. Otomatik sulama yapılırsa tüm çimler sökülüp yeniden yeşillendirilecekmiş. Fizibiliteden sonra anket ile karar verilecekmiş.
• Telekom fiber hat üzerinden hem telefon, hem internet hem de tv yayını yapmak için altyapı kurmuş ama yazılım problemi yaşadığı içn bir türlü hizmet verememiş. Telekom dışındaki firmalar da çağrılmış, yeri kazmadan yatay sondaj ile altyapı döşemek şartı ileri sürülmüş. İnternet için ilk anlaşma Türkmesh ile yaplmış. Turkmesh laser ile veri aktarımı yaptığı için kablo döşemesine gerek yok. Binaların tepesine bir alıcı konup ordan dairelere aktarılıyor. Telekom’un 40 liraya sunduğu hizmeti Turkmesh 15 liraya verecekmiş.
• Metronet ve Superonline’ın da yatay sondaj şartını kabul edip sözleşme yapmasını bekliyorlar.
• Halk pazarı konusu: Güzel bir halk pazarı olacak, örneklerine ve büyüklüğüne baktığımda sanırım bir seneden önce faaliyete geçmez.
• Çevremizdeki Fabrikalarla ilgili konu: Belediye ile sürekli görüşüyoruz, irtibat halindeyiz, çözmeye çalışıyoruz.
• Ayrıca sitemizi ve derneğimizi takip ettiklerİ konuşulan konular arasındaydı.

İBB Belnet Gezici Otobüsü Kayaşehir’e Geldi

855954428

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Gençlik ve Spor Müdürlüğü bünyesinde faaliyet gösteren ve internet evleri ile ücretsiz internet hizmeti veren BELNET birimine ait Gezici Otobüsün hafta sonu boyunca Kayaşehir’de hizmet vermesi için derneğimizce talepte bulunulmuş olup, talebimiz olumlu karşılanmıştır. İçerisinde 10 adet laptop bulunan gezici otobüste internet hizmetinden ücretsiz olarak faydalanılabilmektedir.

Detaylı bilgi yarın bu başlıktan duyurulacaktır.

Halkalı toki açık satış duyurusu

istanbul toki

İstanbul toki, hakkında satılacak olan 25 tane konut için açık satış yapılacaktır.

Detaylar aşağıdaki gibidir.

istanbul toki

istanbul toki resimleri

Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, İstanbul Halkalı Toplu Konut Uygulaması kapsamında 18 adet konut; ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut seçme ve alma olanağı ile  Açık Satışa sunulacaktır.

İstanbul Halkalı Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.C. Ziraat Bankası A.Ş’nin tüm şubeleri aracılığıyla yürütülecektir. Açık Satış Yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek konutların başvuruları, 11 Temmuz- 30 Eylül 2011 tarihleri arasında ilgili bankanın tüm şubeleri tarafından kabul edilecektir.

- İstanbul Halkalı Projesinde 5 adet konut 20.07.2011 tarihi itibari ile satışa ilave edilmiştir.

- İstanbul Halkalı Projesinde 2 adet konut 08/08/2011 tarihi itibari ile satışa ilave edilecektir.

Satış ve tanıtım ofisi adres ve telefonları
Atakent 2.Etap Toki Satış Ofisi  Küçükçekmece Kültür merkezi Yanı   Halkalı /İstanbul 1. Ayhan Keleş ovgu.08.@mail.com 0 212 470 01 82
0212 698 60 24
(PBX)
2.Cihan Akçalı cakcali@mynet.com
3.Burçak Bursalı burcak_bursali@hotmail.com
4.Tuba Gökmen sibeliim_22@hotmail.com
5.Gülay Atar qulayatay@hotmail.com
6.Arzu Çakır arzu5534@hotmail.com
7.Yunus Aydın aegle_yunus@hotmail.com